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area edificabile

area edificabile

Lecco Viale Valsugana, Lecco,  Lombardia
COD: 09-2010-FP-LC-02#867  |  Proc. N. 9/2010 - Lecco (6674)  |  Share
Terreno industriale
Viale Valsugana  Lecco
Lecco,  Lombardia
:7410 mq
Status:libero
Description:

Area edificabile ubicata in Comune Amministrativo e Censuario di Lecco, Sezione di Belledo, Viale Valsugana, identificata catastalmente alla sezione terreni come Ente Urbano alla particella 1510 foglio logico 9, di mq. 7.410 e alla sezione Urbana al mappale 1510 del foglio fisico 4 come area urbana di mq. 7.410. 

L’area, con accesso da controviale di Viale Valsugana, è di forma trapezoidale pressoché regolare completamente recintata con muri in cls e sovrastante rete metallica, e risulta con quote altimetriche costituenti un piano leggermente inclinato corrispondente alla pendenza della pubblica via. 

L’area in perizia al mappale 1510 foglio 4 (ex 1509 /b) ricade in Zona territoriale produttiva (P1) art. 6: STRALCIO del Piano delle Regole NTAPR Zone caratterizzate da presenza volumetrica rilevante e rapporto di copertura elevato, l’esiguo spazio aperto è funzionale dell’attività principale. Vengono previsti il mantenimento ed il completamento degli insediamenti esistenti nonché la realizzazione di nuovi insediamenti produttivi e di attrezzature al servizio delle attività. Nel PGT, l’area in valutazione si cala nelle estreme vicinanze a due dei più grossi ambiti di futura trasformazione urbana denominati ATU (Ambito di Trasformazione Urbana): ATU7 VIA PERGOLA e ATU08 VIA VALSUGANA—UNICALCE. 

Si segnalano alcuni aspetti relativi all’area: 

- alcuni tratti di recinzione, messi in sicurezza dalla procedura, sono da monitorare e in parte da ristrutturare anche strutturalmente; 

- è stata eseguita una caratterizzazione del sito che ha accertato, per i parametri ricercati, il rispetto dei limiti tabellari per i siti ad uso industriale e commerciale. Allo stato attuale il sito – con riferimento esclusivamente a quanto verificato – non è classificabile come contaminato secondo quanto previsto dal Titolo V della Parte Quarta del D.Lgs. 152/06 e s.m.i. non essendo state superate le Concentrazioni 

Soglia di Contaminazione per la specifica destinazione d’uso del sito. Tuttavia la relazione tecnica di Lithos srl in data febbraio 2016 ha evidenziato la presenza in sito, al di sopra e al di sotto dell’attuale piano campagna, di rifiuti speciali (anche pericolosi). Pertanto qualsiasi movimentazione di detti materiali dovrà essere effettuata nel rispetto di quanto previsto dalla vigente normativa, in particolare secondo la Parte Quarta del D.Lgs. 152/06 e s.m.i. (da art. 177 a art. 198). 

Coerenze: a corpo da nord in senso orario, al foglio 4 mappale 1625, al foglio 5 controviale di Viale Valsugana costituito dai mappali 1000,199, roggia ora coperta senza numero di mappa, mappale 834, ritorno al foglio 4 mappale 193.. 

La conformazione del terreno, risulta ancora oggi modificata, per l’esistenza di un considerevole riporto finalizzato alla formazione di ex rampa per carico inerti, risalente all’epoca di utilizzo del sito per produzione e vendita del calcestruzzo. 
: 22/1/2020
Judge: Dott. Dario Colasanti
: Dott.Piero Guerrera
Liquidatore: Dott. Giulio Eligio
: 9
Year: 2010
Court: Lecco
: 3 Piano - Tribunale di Lecco
Commissioner
Astebook S.r.l.
Via Larga, 6
20122 Milano
Tel: +39 351 8115718
REFERENTE VISITA BENE
Nominativo: Dott. Giulio Eligio
T 0341367510
giulio.eligio@gmail.com
Asta 6674
Data Asta
23/10/2020
Ore 12:15:00
22/10/2020
Ore 12:00:00
Tempo rimanente
0g 14h 24m 21s
Valore di perizia

400.000,00

Starting Bid

400.000,00

Minimum offer

400.000,00